Покупка недвижимости в Греции

Покупка недвижимости в Греции — достаточно простая процедура, однако, не без подводных камней. Тем, кто не знаком с законодательством и особенностями греческой системы налогообложения, довольно трудно разобраться в этом самостоятельно, поэтому цель данной статьи -максимально точно и кратко изложить схему покупки недвижимости, в том числе проанализировать изменения налогового законодательства для того, чтобы проинформировать потенциального покупателя греческой недвижимости о тех расходах, которые его ожидают, и как правильно подготовиться к сделке купли-продажи. Право приобрести недвижимое имущество в Греции имеет гражданин абсолютно любой страны, независимо от того, является ли он гражданином Европейского оюза или нет. Следовательно, граждане России и стран СНГ являются счастливыми обладателями права на приобретение собственного жилья в солнечной Элладе. Необходимо отметить, что ввиду географического положения Греции и сложных политических отношений с соседней Турцией, покупка недвижимости иностранцами в приграничных областях Греции законодательно ограничена и предполагает предварительное получение специального разрешения на покупку от органов власти Греции. В году в законодательство были внесены изменения, на основании которых был существенно сокращен перечень этих областей. Из этого списка были исключены такие излюбленные российскими туристами области, как Халкидики, Салоники, Крит, Корфу и ряд других.

Вид на жительство: как получить его при покупке недвижимости

Список необходимых документов для получения ПМЖ Греции Заграничный и гражданский паспорта Справка об остатке на банковском счете Подтверждение дохода Свидетельства о браке или разводе, о рождении Справка об отсутствии судимости Квитанции об уплате государственных пошлин Документы, указывающие на причины и предпосылки легального пребывания на территории страны Документы: Указывающие на причины и предпосылки легального пребывания на территории страны, являющиеся основанием для выдачи вида на жительство.

Это могут быть разрешения на ведение хозяйственной деятельности, приглашение на работу от греческой компании, подтверждение греческих корней и т. Законодательство Греции в части предоставления ПМЖ Греция привлекательна для иммигрантов, ищущих способы выехать в Европу. Законы и процедуры выдачи разрешительных документов тут — одни из самых лояльных в Шенгене и ЕС.

Информация о странах Греция Недвижимость в Греции | иммиграция в Европу, Налоги. Налоги на покупку недвижимости в Греции достигают 15%.

Этот вид на жительство тесно связан с уже известным ВНЖ финансово независимого лица, когда человек подтверждает свою финансовую состоятельность не менее евро в месяц возобновляемого дохода , показывает деньги на счету, долгосрочно арендует или покупает недвижимость и спокойно живёт в Греции. Но если с этим ВНЖ всё ясно - сотни людей переехали по этой программе, то ВНЖ по покупке недвижимости вызывает ряд вопросов, которые редко обсуждаются с будущим владельцем элитного жилья за евро.

Финансовые затраты для переезда в Грецию В среднем, эмигрант может переехать в Грецию за 2 евро, плюс средства на счету. К самым малозатратным способам эмиграции относится учёба в госвузе, чуть подороже - учёба в частных училищах. Даже будущее финансово независимое лицо тратится, в основном, на долгосрочную аренду жилья, а сам процесс переезда не так уж и дорог. Если же говорить о переезде семьи, то максимальные затраты на переезд составляют, в среднем 8 евро.

Сюда входит как подготовка документов от 5 евро, так и билеты, аренда жилья в стране и обязательные траты покупка страховки и т.

Но только тот, кто сделает правильный выбор в поиске и приобретении зарубежной недвижимости и купить недвижимость в Греции, сумеет осуществить свою давнюю мечту. Решиться на этот поступок не сложно, ведь разнообразие недвижимости в Греции просто поражает воображение. Мы остановимся, на наш взгляд, на самых основных преимуществах приобретения греческой недвижимости:

ПМЖ в Греции через покупку недвижимости на сумму тыс. EUR и выше. Бизнес-иммиграция, т.е. регистрация предприятия в Греции.

Извините сразу, если тема создана не по правилам форума. Буквально полгода назад зародилась у меня светлая мысль: Намерены уехать раз и навсегда. Небольшой, но стабильный доход, ожидается. Небольшой домик на 3 спальни, желательно на берегу моря, подальше от крупных городов. Поэтому сразу возникает ряд вопросов: Если да, то какая должна быть стоимость?

Гражданство Греции за инвестиции

Золотая виза в Грецию Золотая виза в Грецию Вид на жительство в Греции — один из способов обретения карты резидента в стране ЕС путем инвестирования в экономику. Каждый вкладчик при этом преследует собственные цели. Для одних — это улучшения взаимодействия с различными иностранными банками, для других возможность свободного передвижения по зоне шенгенского договора. В некоторых случаях, вид на жительство — возможность получения паспорта для себя и своих близких.

Многие стремятся зарегистрировать в Греции И при покупке недвижимости , и при регистрации и.

Здание министерства экономики в Греции Связано это с тем, что иностранец готов вложить в развитие страны большую сумму — от тысяч евро. Это может быть спонсирование какого-либо проекта или участие в местном бизнесе, частично или полностью оплатив его. Однако единовременное денежное вливание дает возможность получить ВНЖ на два года.

Чтобы продлить его, нужно показать хорошие результаты своей деятельности, дающие реальный доход и приносящие ощутимую пользу государству. Специально для выявления мошенников или непрофессиональных бизнесменов власти Греции оставляют за собой право отказать в продлении ВНЖ. Решение по этому вопросу также принимается двумя структурами.

ВНЖ в Греции при покупке недвижимости 2018 – Почему цены на греческое жилье будут расти?

Формирование процентной ставки для ипотеки на греческое жилье происходит следующим образом: Все кредиты выдаются только в евро. Для нерезидентов, оформляющих ипотеку, ставка может быть рассчитана индивидуально в сторону увеличения.

Вид на жительство в Греции: пошаговая процедура, требования к заявителям, необходимые документы, нюансы и особенности государственной.

Недвижимость в Греции Недвижимость в Греции - покупка-продажа Недвижимость в Греции может приобрести не только лицо, получившее вид на жительство, но и любой иностранный гражданин как проживающий, так и не проживающий постоянно на территории страны. Единственное исключение составляет недвижимость, расположенная в приграничной зоне прежде всего та, что расположена рядом с турецкой границей - ее иностранцу не продадут ни под каким видом.

Кроме удовольствия, греческая недвижимость - это простой и короткий путь к легализации в Европе, поскольку она дает возможность получения ВНЖ, вида на жительство в Греции. Российские граждане, получившие вид на жительство в Греции, как правило, покупают дома и квартиры, расположенные в континентальной части страны - здесь удобнее вести бизнес, да и работу легче найти, чем на островах. Греция - недвижимость - цены Мягкий климат,низкий уровень преступности, родство менталитета адаптироваться в Греции быстрее и легче, чем во многих других странах дальнего зарубежья , изобилие овощей и фруктов круглый год - такими дополнительными плюсами привлекают Предложения по недвижимости в Греции Диапазон цен на жилье очень широк: Любопытно, что в Греции цена квартиры одинаковой площади и планировки растет в зависимости от этажа - чем выше, тем дороже.

Самые дорогие квартиры - на последних этажах домов с плоскими крышами, на которых устраивают небольшие сады, бассейны или летние спальни. В цене недвижимость в элитных районах, таких как Глифада, Психико, Кифисьи - чем дальше от центра, тем дороже. Иностранцев, владеющих недвижимостью, в Греции меньше, чем, к примеру, на Кипре: Если конечно не обратиться в Европейский холдинг Дэниса Миллера.

Земля Эллады привлекает наших сограждан мягким климатом, сравнительной стабильностью, общей православной культурой. К тому же никаких ограничений на покупку недвижимости для иностранцев здесь нет. Надо сказать, что не самым богатым иностранцам иметь в собственности жилье не обременительно:

Вид на жительство за рубежом

Покупка недвижимости в Греции. Адвокатская контора Касаткиной-Куску Светланы предлагает свои услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью по всей территории Греции. Участие русскоязычного адвоката в процессе подготовки и проведения сделки купли-продажи недвижимости является гарантией адекватного воспроизведения юридического содержания всей сделки в привычной для русскоязычного клиента языковой форме. Многие иностранные граждане уже знают об уникальной возможности получить 5-летний ВНЖ в Греции при покупке недвижимости на сумму евро и более, но не все имеют возможность подобного инвестирования.

При этом владелец только лишь назначает уполномоченного, который, в свою очередь, подберет наиболее выгодные условия для владельца с целью получения стабильного ежемесячного дохода. Адвокат осуществит полный юридический контроль приобретаемой Вами недвижимости, фактическую проверку в Реестре Недвижимости — Земельном Реестре региона на наличие права собственности у продавца, а также контроль юридической чистоты за последние 20 лет объекта недвижимости наличие обременений, свобода от претензий, арестов и т.

Как россиянину получить гражданство Греции, основания для Способы получения гражданства в Греции для россиян – проще через покупку недвижимости . трудоустройство, вложение инвестиций, а также бизнес- иммиграция.

Медицинская справка, полученная в греческом медучреждении. Квитанция об оплате государственной пошлины. Открытие предприятия Данный вид миграции подойдет тем, кто намерен открыть в Греции собственный бизнес в любой экономической сфере, включая сельское хозяйство. В данном случае в Греции вид на жительство придется продлевать каждый год, при условии, что ваше предприятие продолжает функционировать и уплачивать все положенные налоги и страховые сборы.

Помимо всех документов, обозначенных в предыдущем разделе, заявителю необходимо будет предоставить еще такие бумаги: После выдачи вам визы она будет переведена в местный банк; бизнес-план с подробным описанием того, какую выгоду от вашего предприятия получит греческая сторона. Если ваше прошение будет отклонено, подать новое вы сможете только по прошествии года.

Если просьба будет удовлетворена, тогда вместе с вами вид на жительство могут получить и члены вашей семьи. Покупка недвижимости Процедура получения ВНЖ на основании приобретения собственной недвижимости довольна проста.

Греция, квартиры эконом класса в Афинах!🏠